Edição 235 - Jun/18

Direcional Condomínios em Quadrinhos

- Onde mora o perigo de fogo no condomínio?    

Capa

- Inadimplência zero no condomínio, é possível?

- Custos x inadimplência: Ginástica financeira no prédio

Matérias complementares:

- Várias maneiras de os síndicos lidarem com a inadimplência. Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)

- A construtora está devendo taxa de Condomínio, o que fazer? Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado)

Administração 

-  Dívida de condomínio: Sobre a aplicação da Lei Federal 13.105/2015

 Matérias complementares:

- “O Novo CPC (Lei Federal 13.105/2015) e a execução dos títulos relativos ao rateio do condomínio” Entrevista com o síndico profissional Waldemar Tubor

- A gestão de cobrança no condomínio e o novo Código de Processo Civil

A cobrança judicial de dívida de condomínio e de loteamento fechado. Por João Marques Silva (Advogado)

- Execução extrajudicial do boleto condominial: para um ritual correto. Com o advogado Cristiano De Souza Oliveira

- “Requisitos para uma Ação de Execução: Certeza, liquidez e Exigibilidade”, entrevista com a advogada Marlene Morais

- Novo CPC & A inadimplência: Vida mais fácil ao gestor?

- Ação de execução de cotas condominiais faz dois anos: Houve queda da inadimplência? Por Suse Paula Duarte Cruz Kleiber (Advogada)

Administração (2)

- Síndicos: Profissionalização e regulamentação em debate

Matéria complementar:

- A importância da Regulamentação e a Profissionalização de Síndicos. Por Roberto Carvalho Cardoso (Presidente do CRA-SP)

Serviços ao Síndico

- Síndicos mostram como tornar o prédio sustentável [uma homenagem da Direcional ao 5/06, Dia Mundial do Meio Ambiente]

Matérias complementares:

- Sustentabilidade nos condomínios: Por que implantar hortas?

- Principais problemas na coleta seletiva em condomínios. De Alexandre Furlan Braz

- Por que devo limpar os materiais recicláveis antes de descartá-lo em meu condomínio? Por Nathália Vegi Bohner (Engenheira ambiental)

Coluna  

- Quando o síndico pode entrar nas unidades privativas? Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado)

Matéria complementar:  

- Quando é possível arrombar o apartamento? Por Michel Rosenthal Wagner

Seção Tira-Teima

- Assembleia de condomínio: Um mesmo edital pode convocar 2 reuniões? Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado)

Dicas

Fachada: Tinta, Pastilhas & Texturas

- A batalha dos síndicos e condôminos contra infiltrações e falta de aderência na fachada

- Como evitar descolamento de material cerâmico na fachada do condomínio. Por Eng. Civil Marcus Fernandes Grossi

- Protegendo a fachada: Por que impermeabilizar?

Matéria complementar:  

- Principais erros encontrados em fachadas nos condomínios. Por Eng. Civil Marcus Vinícius Fernandes Grossi

Terceirização de Serviços

O síndico na gestão diária dos contratos de terceirização

- Mulheres ganham confiança na portaria dos condomínios. [uma homenagem da Direcional ao 9 de junho, Dia do Porteiro]

- Terceirização nos condomínios: Evolução e cuidados necessários

Matérias complementares:

Terceirização da portaria: Contrato, posturas e supervisão

- Terceirização nos condomínios: Operação dos serviços requer ‘tecnologia” operacional

- Terceirização nos condomínios: roteiro básico de um bom contrato

Hidráulica: Economia

- Plano de gestão favorece redução de consumo de água nas edificações

Matéria complementar:  

-  O sistema hidráulico e a economia de água nos condomínios. Por Renato Luiz Moreira (Engenheiro Civil)