Edição 242 - fev/19
Direcional Condomínios em Quadrinhos

Capa
- - Dinheiro em caixa para a gestão do condomínio em 2019
- - O síndico e o planejamento de contas na medida certa
- - Inadimplência: “A lei vem em favor dos condomínios”
- Matérias complementares:
- - Qual a importância da implantação do “compliance” no condomínio?
- Por Claudio Caivano (Advogado certificado em Compliance Avançado pela Thonson Reuters)
- - Prestação de contas e transparência na gestão do síndico
- Por Kelly Remonti (Administradora e síndica profissional)
- - Ação de execução de cotas condominiais faz dois anos: Houve queda da inadimplência?
- Por Suse Paula Duarte Cruz Kleiber (Advogada e consultora condominial)
- - Dicas da Profa. Rosely Schwartz para montar a previsão orçamentária do condomínio
- Por Rosali Figueiredo
Administração
- - O zelador proativo muda a fisionomia do prédio
- - “É um mau sinal um zelador que não traga demandas”
Matérias complementares:
- - Perguntas-chaves que o síndico deve fazer para avaliar seu apoio ao zelador/gerente predial
- Por Wolfram Werther (Síndico profissional e consultor condominial)
- - Como organizar e motivar o ambiente de trabalho no condomínio
- Por Rosali Figueiredo
- - Liderança na organização da equipe de trabalho no condomínio
- Entrevista com a coaching Lurdinha Machado
- - Guia de manutenção para os zeladores
- Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor e gestor de riscos em condomínios)
Serviços ao Síndico
Matérias complementares:
- - Vistorias obrigatórias nos condomínios
- Por Rosali Figueiredo
- - Tabela de obrigações legais e prazos de manutenção
- Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor e gestor de riscos em condomínios)
- - Atividades operacionais do condomínio: a importância de seu planejamento
- Por Kelly Remonti (Administradora e síndica profissional)
Coluna
- - Síndico externo ou profissional, a questão da normatização
- Por Profa. Rosely Schwartz (Administradora, contabilista, coordenadora do curso de Administração de Condomínios e formação de síndicos da EPD e coordenadora do GEAC / Grupo de Excelência em Administração de Condomínios do CRA-SP)
Matéria complementar:
- - Síndico: perfil, qualificação e regulamentação da profissão
- Entrevista com Nilton Savieto (Síndico profissional)
Espaço AABIC
- - Cota condominial: O que pesa nas despesas e como planejar o futuro
- Por Omar Anauate (Administrador e diretor de Condomínio da AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)
Seção Tira-Teima
- - Como fazer supressão de horas extras para reduzir despesas?
- Por Profa. Rosely Schwartz
Matéria complementar:
- - Mapa de atividades ajuda síndico a racionalizar horas extras de sua equipe
- Por Profa. Rosely Schwartz
Artigo
- - Construtora se nega a fornecer os projetos do prédio, e agora?
- Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado, consultor condominial e Secretário-Geral da Associação dos Advogados do Grande ABC)
Dicas
Impermeabilização: Manta, injeção etc.
- - Diferentes soluções de impermeabilização passam no “teste’’ das chuvas de verão
- - “Todas soluções normatizadas são eficientes se utilizadas nos locais e condições corretas” (Entrevista com o Eng. Civil Marcus Vinícius Fernandes Grossi)
Matérias complementares:
- - Impermeabilização no condomínio: Cuidados a serem tomados na aplicação da manta asfáltica
- Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro civil)
- - Medidas reforçam estanqueidade nos sistemas das edificações
- Por Rosali Figueiredo
- - Sistema de injeção, funcionamento & garantias
- Por Rosali Figueiredo
Elétrica
- - Demanda por ar condicionado nos apartamentos impulsiona retrofit elétrico
- - “O ar condicionado seria para todos ou para ninguém”
Matéria complementar:
- - Retrofit elétrico e o condomínio: Qual o período ideal para revisar as instalações?
- Por Edson Martinho (Engenheiro Eletricista)
Gerador
Matéria complementar:
- - Síndico, cuidados ao adquirir um gerador
- Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)