Edição 251 - nov-dez/19

 

PDF Revista Direcional Condomínios

Direcional Condomínios em Quadrinhos

- Boas Festas!!

Capa

- 30/11 – Dia Do Síndico: Encontro da Direcional Condomínios destaca convivência, planejamento orçamentário e condomínio do futuro (4.0)
- Galeria de imagens do encontro em homenagem aos síndicos da Direcional Condomínios em 2019

Administração

- Controle de pragas, desentupimento & limpeza de caixas d’água: “Combo de serviços” vira opção em condomínios

Matéria complementar:

- Os cuidados na contratação de empresas de controle de pragas e desentupimento em condomínio
Por Mauricio Jovino (Instrutor de cursos de formação de Síndico Profissional e Administração de Condomínios)

Serviços ao Síndico

- O síndico e suas responsabilidades legais
- Responsabilização dos síndicos por “ação ou omissão”

Matérias complementares:

- Responsabilidade civil e criminal do síndico: Quando ocorre?
Por Irina Uzzun (Advogada e síndica)
- Responsabilidades legais: Vale a pena ser síndico?
Por Rosali Figueiredo. Entrevista com a síndica Ângela Merici
- Desabamento em Fortaleza: engenheira explica como análise estrutural pode antecipar riscos e mitigar responsabilidades
Por Rosali Figueiredo. Entrevista com a Eng. Civil Carolina Scheffer Longato Faro
- Como as administradoras podem contribuir para resguardar o síndico de erros tributários
Por Ricardo A. Tardem (Administrador de condomínios, contador e advogado)

Coluna

- Como evitar que a seguradora recuse a cobertura de sinistro no condomínio?
Por Helio Souza & Felipe Cavalcante (Helio é auditor, bacharel em Ciências Contábeis; Felipe é corretor de seguros habilitado pela SUSEP. Ambos participam do Grupo Teco / Empretec – Sebrae-SP)

Espaço AABIC

- Aumento de síndicos externos e alta rotatividade na função exigem cuidados e iniciativas
Por José Roberto Graiche Júnior (Advogado e presidente da Aabic - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)

Seção Tira-Teima

- Empresas de terceirização podem ser optantes do Simples Nacional?
Por Daniel Bizerra da Costa (Advogado, atua com terceirização, direito imobiliário e direito condominial)
- É possível recuperar o mobiliário de madeira do condomínio para o próximo verão?
Por Wolfram Werther (Síndico e consultor condominial)

Dicas

Fitness no condomínio

- Investimento obrigatório, condomínios reinventam espaços de academia

Matérias complementares:

- Montando a academia no prédio: uma experiência coletiva
Por Rosali Figueiredo
- Modernização do fitness exige que síndicos apostem em equipamentos profissionais
Por Rosali Figueiredo

Segurança – Guarita, CFTV, controle de acesso, interfone, portões

- Na portaria presencial, condomínios optam pelo reforço dos sistemas (CFTV, guarita blindada etc.)
- Condomínios se mobilizam com Vizinhança Solidária e integração entre bairros em SP
- Treinamento de procedimentos de segurança dos porteiros: O fator “psicológico”

Tratamento de piso

- Orientações para a recuperação de cada tipo de superfície da edificação
- Tratamento de pisos cimentícios, em pedras naturais, cerâmicos, porcelanatos, epóxi & madeira

Matéria complementar:

 - Guia de manutenção, recuperação e tratamento de piso:

1. Recomendações, classificações e serviços mais indicados
Por Miguel Sinkunas

2.  Evite erros comuns e saiba como trabalhar em cada tipo de revestimento
Por Nathalia Tiemi Ueno

(Diretores da Abralimp e membros da Câmara de Prestadores de Serviços).