Edição 253 - Fev/2020
Direcional Condomínios em Quadrinhos
Capa
- - O mercado de condomínios e o novo perfil do síndico
- - Prédios novos e modernização dos usados representam amplo mercado para segmento de condomínios
Administração
- - Locação de temporada por aplicativos: À espera de jurisprudência
- - Airbnb e demais formas de locação temporária no condomínio: Argumentos contra e a favor
- Matérias complementares:
- - Lei protege locação por curta temporada nos condomínios
- Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado e consultor de condomínios)
- - Locação para temporada, locação, hospedagem e o Direito de propriedade
- Escrito por Walter Trebitz (Advogado e assessor jurídico da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo/Aabic)
- - A legalidade da locação por diária ou hospedagem nos condomínios residenciais
- Por Rodrigo Karpat (Advogado, especialista em Direito Imobiliário e administração condominial)
- - Modelo disruptivo do Airbnb ao redor do mundo. Os problemas são os mesmos, mas e as soluções?
- Por Celeida M.C. Laporta (Advogada, mediadora judicial/extrajudicial e árbitra)
Serviços ao Síndico
- - Zelador: Funções essenciais à estrutura viva do condomínio
- Homenagem da Direcional Condomínios ao Dia do Zelador, em 11/2
- Matérias complementares:
- - Guia de manutenção para os zeladores
- Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor da área de riscos)
- - Tabelas de Obrigações Legais e Prazos de Manutenção
- Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor da área de riscos)
Coluna
- - Há um edifício “nascendo” ao lado de meu condomínio! Preciso me preocupar?
- Por Vanessa Pacola Francisco (Arquiteta do Ibape-SP, especialista em perícias, acessibilidade, entre outros)
Destaque Direcional
- - Acidentes nas edificações, como prevenir?
- Por Claudio Eduardo Alves da Silva (Eng. Civil, atua em laudos, perícias etc.)
Seção Tira-Teima
- - Administração do condomínio registra pagamentos atrasados ou duplicados, e agora?
- Por Profa. Rosely Schwartz (Administradora, contabilista e responsável pelos cursos de Administração de Condomínio, de Formação de Síndicos e de Síndico Profissional da FECAP-SP)
Dicas
Impermeabilização
- - Chuvas reforçam importância da impermeabilização nos condomínios
- - Laudo de inspeção ajudará síndico a definir solução para impermeabilizar lajes e subsolos
- - Impermeabilização deve vir acompanhada de sistema de escoamento
- Matérias complementares:
- - “Todas soluções normatizadas são eficientes se utilizadas nos locais e condições corretas”
- Entrevista com o Eng. Civil Marcus Vinícius Fernandes Grossi
- - Impermeabilização no condomínio: Cuidados a serem tomados na aplicação da manta asfáltica
- Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro Civil)
- - Medidas reforçam estanqueidade nos sistemas das edificações
- Com a Eng. Civil Rejane Saute Berezovsky (Diretora do Ibape-SP/Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo)
Gerador
- Matéria complementar:
- - Síndico, cuidados ao adquirir um gerador
- Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)
