Como os condomínios podem tratar da saúde das edificações e dos reparos em sua estrutura

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Como medida preventiva, o diagnóstico predial está ganhando força no mercado, pois possibilita orçamentos precisos, certifica o grau de urgência das recuperações e também identifica e indica tratamentos especializados para cada tipo de reparo, o qual demanda técnicas avançadas de engenharia civil e de materiais. Já existem, inclusive, iniciativas da municipalidade de São Paulo tratando da inspeção obrigatória nas edificações comerciais com mais de 500 metros quadrados, como o Projeto de Lei 407/2001.

O projeto chegou a ser aprovado pela Câmara Municipal de São Paulo, mas acabou vetado pelo prefeito Gilberto Kassab. O chefe do executivo mudou de ideia, porém, após os desabamentos de três prédios no centro do Rio de Janeiro, no começo deste ano. Ele solicitou à própria Câmara que derrube seu veto. Assim que entrar em vigor, o novo dispositivo legal obrigará à realização da inspeção a cada cinco anos, por engenheiro habilitado. A contratação do profissional especializado na área técnica e pericial ficará a cargo do próprio condomínio, que deverá dispor o laudo em local visível e comunicá-lo à Prefeitura.

Confira neste Fique de Olho empresas que atuam com inspeção e recuperação predial e que estão credenciadas a auxiliar os condomínios a manter as edificações seguras.


EB ENGENHARIA

Com profissionais habilitados para realizar laudo técnico predial, a EB Engenharia oferece serviços de pintura, impermeabilização e restauração de vigas, pilares e fachadas. A periodicidade dessas reparações, segundo o diretor Marcelo Giannetto Moreira, depende da qualidade do material utilizado e das condições climáticas onde o prédio está situado, por exemplo, “nas fachadas que tomam mais sol e chuva, existem outros agravantes como, o tipo de argamassa usado pela construtora”, diz. A empresa, certificada pelo Conselho Regional de Engenharia (CREA) e em atividade desde 1988, apresenta uma bagagem com vasto currículo em obras públicas (museus, hospitais, rodovias e Metrô), e sempre investe na capacitação dos funcionários para mantê-los atualizados de acordo com a demanda do mercado. “A EB Engenharia está ampliando o quadro de supervisores e o departamento de engenharia civil”, ressalta o diretor.

Fale com a EB Engenharia:
(11) 4126-7777
www.ebengenharia.com.br
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NVA ENGENHARIA

Há 24 anos no mercado, a NVA Engenharia dispõe de profissionais com mais de quatro décadas de expertise em recuperação estrutural. “Um dos diferenciais da empresa é a qualificação do trabalho e o acompanhamento intenso dos engenheiros em todas as etapas de reparação”, diz seu sócio fundador e engenheiro Nelson Vieira de Aquino. Um serviço excelente, segundo o sócio, depende, além de tecnologia, do “nível de conhecimento do profissional, que é quem determina o equipamento adequado para atender às necessidades da reparação”. E o escopo do serviço de recuperação, acrescenta Nelson, vai acompanhar do nível de deterioração que se encontra a estrutura de concreto, que nasce, cresce, matura e envelhece, “como o ser humano”. “Os trabalhos podem envolver desde o tratamento de um trinca até um reforço global”, diz. O serviço prestado pela NVA Engenharia preza desde a análise até a proteção superficial da estrutura.

Fale com a NVA Engenharia:
(11) 5584-5650
www.nvaengenharia.com.br
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D.A. PERÍCIAS & AVALIAÇÕES

Ética profissional, disciplina, perseverança e conhecimento técnico são os preceitos que determinam os serviços de inspeções prediais e avaliações de imóveis oferecidos pela D.A. Perícias & Avaliações. “Processos investigativos na construção civil são tarefas muito delicadas e repletas de minúcias, não podendo ser delegadas a simples empreiteiras”, afirma o diretor Daniel Cyrino Pereira, que atua com perícias judiciais e extrajudiciais há 15 anos. A empresa, em atividade desde 2005, dispõe de especialistas integralmente aptos à produção de laudos detalhados, os quais definem os procedimentos a serem executados para reparar as desconformidades e vícios existentes nos imóveis. “Identificamos as causas dos problemas e anomalias e, a partir dos diagnósticos, propomos soluções tecnicamente viáveis”, comenta. Para corresponder às exigências do mercado de investigação predial, a empresa conta com um suporte de equipamentos de última geração, como detectores, câmeras digitais, binóculos especiais e “fissurômetros”.

Fale com a D.A. Perícias & Avaliações:
(11) 3062-2157
www.dapericias.com.br
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Matéria publicada na Edição 167 - abr/12 da Revista Direcional Condomínios.