Principais deveres do síndico

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De acordo com Sérgio Schneider, o síndico deve cumprir as seguintes tarefas:

- comunicar aos condôminos, nos 8 dias subseqüentes às assembléias, o que foi deliberado;

- contratar o seguro contra incêndio e outros;

- controlar o recebimento das taxas condominiais e acompanhar o nível de inadimplência;

- cuidar da preservação de todas as máquinas e equipamentos;

- cuidar da saúde estrutural e do visual arquitetônico e aparente do condomínio;

- cuidar do equilíbrio financeiro;

- elaborar a convenção e o regulamento interno e as convocações para as assembléias;

- elaborar a previsão orçamentária;

- escolher empresas prestadoras de serviços ou terceiros para executar as obras necessárias ao condomínio, desde que aprovadas em assembléia, e acompanhar a execução das mesmas;

- guardar toda documentação contábil dentro do prazo da lei;

- praticar os atos que lhe atribui a Lei do Condomínio, a Convenção e o Regulamento Interno;

- prestar contas à assembléia e aos demais condôminos que o desejarem a qualquer momento;

- proceder a cobrança executiva contra os inadimplentes;

- recrutar, selecionar, contratar e demitir funcionários, fixando seus salários dentro do

piso salarial da categoria e de acordo com a previsão orçamentária do ano;

- representar o condomínio em juízo ou fora dele, defendendo seus interesses legais e comuns;

- respeitar e fazer respeitar a Lei de Condomínio, a Convenção e o Regulamento Interno, conciliando, orientando, informando, advertindo e aplicando multas aos infratores.

 

Matéria publicada na Edição Nº 49 em fevereiro de 2002 da Revista Direcional Condomínios.