Áreas verdes no condomínio: a importância do trabalho preventivo e planejado

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Os síndicos e gestores de condomínio devem ficar atentos à importância do trabalho preventivo e planejado, como vem sendo feito de forma pioneira no Condomínio Parque Aclimação (CPA), em São Paulo.

Por meio de uma estratégia preventiva, foi possível minimizar riscos com acidentes envolvendo queda de galhos e de árvores. Além disso, conseguiu-se planejar e programar os gastos com a manutenção das árvores (há 148 espécimes no local, alguns com 50 anos de idade).

Atualmente, a maioria dos condomínios trabalha de forma pontual. Espera-se acontecer um acidente ou a queda de árvores para tomar a iniciativa de retirá-la. Em geral, inexiste planejamento, falta autorização para o manejo (leva-se, em média, dois meses para que o órgão público faça a expedição do documento), e pior, esta é uma despesa não prevista no orçamento. Isso obriga os síndicos a remanejarem os recursos de forma emergencial, com aprovações de última hora. Portanto, nessa área, os problemas chegam sem aviso prévio.

Como trabalho preventivo, a equipe de profissionais habilitados, no caso, o engenheiro agrônomo (com experiência na área e também com registro junto ao CREA), consegue antecipar os possíveis problemas, solucioná-los de forma planejada, programada e financeiramente prevista, inclusive em relação às autorizações prévias necessárias ao manejo arbóreo. Estas devem ser obtidas junto à Subprefeitura da região do condomínio; em caso de remoção, a Subprefeitura solicitará também o parecer técnico da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente.

Eng Paulo MesquitaPaulo Mesquita é engenheiro Agrônomo, formado pela Universidade Federal de Lavras. Atua há 10 anos trabalha com manejo de parques arbóreos e condomínios.
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Matéria complementar da edição - 216 - set/16 da Revista Direcional Condomínios

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