O síndico e boas práticas no acompanhamento de obras

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A partir de sua experiência na impermeabilização da superfície do Condomínio Edifício Rousseau, o síndico Octávio Carlos Machado deixa a seguir dicas aos seus colegas para evitar problemas com esse tipo de obra.

Sindico Octavio C Machado

Síndico Octávio C. Machado

- Contratação

“É boa prática solicitar orçamento a várias empresas, assim como verificar obras realizadas pelas mesmas. O de maior valor não garante que terá melhor execução, assim como o menor não terá. Tudo depende dos envolvidos, do quanto estão comprometidos para o sucesso da obra.”

- Acompanhamento da execução

“É um momento importante para revisar se os ralos são suficientes para a vazão das águas pluviais, assim como a manutenção, por exemplo. Devem ser verificadas também as colunas que passam nas áreas que estão sendo impermeabilizadas. No Rousseau, a obra foi acompanhada mais de perto por uma conselheira. Ao longo dos trabalhos, fizemos reuniões quinzenais e, quando necessário, semanais. A fase de acabamento é a mais demorada e representa o que vai ficar visível, porém a etapa mais importante é a da impermeabilização.” [O condomínio trocou o prestador de serviço faltando metade do piso para ser concluído.]

- Finalização

“É de suma importância haver registro formal da entrega da obra, para ambos lados, visto que a garantia e eventuais futuras necessidades estarão embasadas pelo contrato e nesse documento.”


Matéria publicada na edição - 232 - março/2018 da Revista Direcional Condomínios

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