Tratamento de pastilhas em fachadas: Ed. Hortênsia e Ed. Joelma Regência

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Condomínio Edifício Hortênsia

Condomínio Edifício Hortênsia

Condomínio Edifício Hortênsia

A síndica Maria Lúcia Carvalho enfrentou inúmeros desafios para conduzir a obra de recuperação da fachada do Condomínio Edifício Hortênsia, na Vila Mariana, em São Paulo. Totalmente revestido em pastilhas, em três tonalidades, o prédio não passava por manutenção do sistema havia 15 anos. Por isso, foi preciso fazer tratamento de ferragens e recompor inúmeros pontos de descolamento do revestimento, sem que se conseguisse, no entanto, repor as de cor cinza. A síndica acabou contratando uma engenheira civil para dar lhe suporte na gestão dos trabalhos que, mesmo assim, atrasaram quase seis meses.

Construído nos anos 70 com 28 unidades amplas, o Hortênsia está localizado em área valorizada, próximo do metrô e, de acordo com Maria Lúcia, apresenta agora uma fachada mais leve e segura. “É uma grande satisfação vê-lo assim, bonito, sem manchas de escorrimento de água e sujeira, sem queda de pastilhas. Todo mundo está investindo em modernização na região, não poderíamos ficar atrás.” Nas imagens abaixo, destaques da situação anterior do prédio.

Condomínio Joelma Regência

Condomínio Joelma Regência

Condomínio Joelma Regência

O síndico Gabriel Choueri também tratou de promover a recuperação da fachada em pastilha do condomínio onde mora e que administra (fotos). Concluídos no ano passado, os serviços fazem parte de um processo mais amplo de revitalização do edifício residencial construído em princípios dos anos 60 na Vila Mariana, com ampla área comum. Assim como no Edifício Hortênsia, aqui houve necessidade de fazer tratamento das ferragens e recompor as pastilhas, que foram “reempasteladas” pela empresa contratada para a obra. Gabriel destaca a satisfação e o bem-estar proporcionados pela recuperação da fachada e acredita que os imóveis irão valorizar conforme avancem novas obras estruturais (telhados, em 2019) e de modernização (está prevista o retrofit de uma área comum externa, com implantação de churrasqueira e sala fitness). Nas imagens abaixo, destaques da situação anterior da fachada do Joelma Regência.


Matéria publicada na edição - 246 - junho/2019 da Revista Direcional Condomínios

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