Prédios apostam em retrofit para garantir segurança e aumento de carga elétrica

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Um trinômio que envolve segurança, a exigência de regularizar a edificação junto ao Corpo de Bombeiros e a necessidade de propiciar conforto aos moradores, através do aumento de carga elétrica distribuída às unidades, tem impulsionado a modernização elétrica das edificações em São Paulo. O processo se constitui em um verdadeiro retrofit quando redesenha o projeto original da construção, apostando em equipamentos e componentes modernos, mais seguros e econômicos.

Síndico

Síndica Eliane Bezerra Martins no novo centro de medição do Edifício Tropical

A síndica Eliane Bezerra Martins, moradora e síndica profissional no Condomínio Edifício Tropical, na Barra Funda, zona Oeste de São Paulo, concluiu há cerca de um ano o retrofit elétrico no prédio construído nos anos 60. O investimento era indispensável para regularizar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), cujo projeto já está aprovado. “O próximo passo é instalar gás canalizado e retirar os botijões dos apartamentos e, simultaneamente, fazer adequações nos corrimãos”, afirma Eliane. Os novos serviços deverão ser contratados neste ano, estima a síndica, já que a conta com a elétrica foi quitada em novembro de 2020.

O Tropical realizou o retrofit elétrico em duas etapas - primeiro as prumadas, depois o centro de medição -, com aumento de carga de 30 para 60 ampères, a um custo total de R$ 250 mil, pagos através de rateio extra. A execução do projeto envolveu a construção de nova entrada de energia, a reforma do centro de medição, a desativação da antiga prumada e implantação de uma nova no antigo duto da lixeira, além da instalação de dispositivos de proteção contra surto, de novos relógios e ramais de distribuição, entre outros. O serviço foi completado com a troca do cabeamento até o quadro de energia do interior de suas 93 unidades.


Matéria publicada na edição - 264 - fev/2021 da Revista Direcional Condomínios

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