Modernização elétrica, um grande investimento a caminho do AVCB

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Faz exatamente um ano que a Direcional Condomínios noticiou a conclusão da primeira e extensa fase de modernização elétrica do Condomínio Viadutos, no centro de São Paulo, que exigiu, entre outros, a implantação de dois novos centros de medição. Na época, o síndico José Marques disse que precisaria aguardar um bom tempo até reunir o dinheiro necessário à sequência dos trabalhos, com a troca das prumadas.

Condomínio Viadutos

Detalhe de um dos novos centros de medição do Condomínio Viadutos, que iniciou a 2ª fase da modernização elétrica, orçada em R$ 1,54 milhão

Um rateio extra com essa finalidade havia sido aprovado em 2018 em assembleia e estava previsto para 4 anos. Afinal, o orçamento desta etapa era de R$ 1 milhão. Localizado no centro de São Paulo, tombado pelo patrimônio histórico municipal, o Viadutos possui 368 unidades, 27 andares e 30 mil m2 de área construída, contendo ainda lojas e mezanino. Foi construído entre os anos 50 e 60.

Somente na primeira fase da obra elétrica, os custos ultrapassaram R$ 600 mil, pagos com recursos do caixa. E com a elevação do preço do cobre em 2020, a conta das prumadas chegou a R$ 1,54 milhão, observa o síndico. Mesmo assim, o condomínio decidiu contratar os serviços em outubro do ano passado e está, nesse momento, promovendo obras físicas nos 5 primeiros andares dos seus 4 blocos de apartamentos, para a construção dos dutos que receberão o novo cabeamento.

A partir do 6º andar, a estrutura física instalada comportará a troca da fiação, observa o síndico. A expectativa é que os trabalhos estejam concluídos em um ano, quando o condomínio poderá finalmente renovar o AVCB. Pois, segundo José Marques, simultaneamente às prumadas, estão sendo feitas demais adequações necessárias, como nos corrimãos e iluminação. A modernização está promovendo um aumento de carga de 40 ampères para 63 ampères.


Matéria publicada na edição - 264 - fev/2021 da Revista Direcional Condomínios

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