O que significam as siglas ESG e DEI na Gestão Condominial?

No cenário atual, introduzir parâmetros de gestão corporativa nos residenciais valoriza o imóvel e fortalece a comunidade. As siglas fundamentais para essa mudança são:

• ESG (Environmental, Social and Governance): Meio Ambiente, Social e Governança.

DEI (Diversity, Equity and Inclusion): Diversidade, Equidade e Inclusão (parte do pilar “Social” do ESG).

1. Pilar Ambiental (E): Sustentabilidade e Redução de Custos

A adoção de medidas ambientais reduz o impacto no planeta e, consequentemente, a taxa condominial. Segundo Lena Mota e Bernardo Abdalla (AABIC), as principais ações são:

1.1. Gestão de Resíduos

• Coleta Seletiva e Compostagem: Implantação de lixeiras específicas e áreas de compostagem comunitária para reduzir o volume enviado a aterros.
• Parcerias: Colaboração com cooperativas locais em condomínios de grande porte.
• Comunicação: Relembrar periodicamente os moradores sobre o descarte correto de materiais e óleo usado.

1.2. Eficiência Energética e Hídrica

• Medidas Simples: Instalação de sensores de presença e campanhas de economia de água.
• Investimentos Estruturais: Sistemas de energia solar e reutilização de água da chuva.
• Mercado Livre de Energia: Possibilidade de migração para condomínios do Grupo A (média e alta tensão), gerando economia significativa.

2. Pilar Social (S) e DEI: Convivência e Empatia

O pilar social foca no fortalecimento do senso de comunidade e no respeito mútuo. Paulo Fontes, síndico e executivo de TI, utiliza uma analogia corporativa para explicar os conceitos de DEI:

“Diversidade é você dar uma festa para todos. Inclusão é você tirar alguém do grupo de minorias para dançar. Equidade é fazer com que todos sejam tratados de forma equalitária.”

2.1. Práticas de Diversidade e Inclusão

• Representatividade: Fomentar a contratação de pessoas de diferentes origens, gêneros e orientações em empresas terceirizadas.
• Tolerância Zero: Implementação de políticas rígidas contra o preconceito ou maus-tratos a funcionários e vizinhos.
• Comunicação Inclusiva: Informes mensais que eduquem a comunidade sobre respeito e diferentes culturas.

2.2. Engajamento Comunitário e Campanhas

Campanhas sociais geram um ciclo onde todos ganham (gestão, morador e sociedade):

• Doação de Sangue: Eventos anuais em parceria com hospitais.
• Arrecadação de Donativos: Mobilização para vítimas de tragédias ambientais ou campanhas de agasalho e brinquedos.

3. Pilar Governança (G): Ética e Transparência

A governança foca na administração ética e na clareza na tomada de decisões.

• Sistemas de Feedback: Implementar canais onde os moradores possam expressar preocupações e dar sugestões.
• Transparência Financeira: Garantir que o destino dos recursos seja conhecido por todos, fortalecendo a confiança na gestão.

Resumo dos Benefícios da Cultura ESG/DEI nos Prédios