Capa edição 325 - agosto/2026

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Síndico de um condomínio comum, com o boleto da cota na mão, diante da tela de emissão da NFS-e já com os campos de IBS/CBS destacados, e o Ato Conjunto nº 4 na mesa

O condomínio vai ter que emitir nota fiscal da cota?

Condomínio residencial de alto padrão. Em primeiro plano, um homem de barba por fazer, vestindo moletom verde-oliva, está isolado em frente à portaria com braços cruzados e expressão facial hostil e fechada. Ao fundo, desfocados, três moradores observam a cena à distância com expressões de preocupação e desconforto. A composição transmite tensão, isolamento e conflito de convivência, ilustrando o limite entre o direito individual de propriedade e o direito coletivo ao sossego e à segurança.

Morador antissocial pode ser expulso do condomínio? O limite entre propriedade e convivência

Condomínio residencial de alto padrão. Em primeiro plano, um homem de barba por fazer, vestindo moletom verde-oliva, está isolado em frente à portaria com braços cruzados e expressão facial hostil e fechada. Ao fundo, desfocados, três moradores observam a cena à distância com expressões de preocupação e desconforto. A composição transmite tensão, isolamento e conflito de convivência, ilustrando o limite entre o direito individual de propriedade e o direito coletivo ao sossego e à segurança.

Morador antissocial pode ser expulso do condomínio? O limite entre propriedade e convivência

Homem de meia-idade segura um boleto de condomínio amassado em primeiro plano com expressão de preocupação, enquanto ao fundo moradores utilizam a área de lazer de um condomínio de alto padrão com piscina, espreguiçadeiras, academia com vidros e salão de festas com arquitetura contemporânea, sob luz natural.

Morador inadimplente deve perder o direito de usar as áreas de lazer?

Homem de meia-idade segura um boleto de condomínio amassado em primeiro plano com expressão de preocupação, enquanto ao fundo moradores utilizam a área de lazer de um condomínio de alto padrão com piscina, espreguiçadeiras, academia com vidros e salão de festas com arquitetura contemporânea, sob luz natural.

Morador inadimplente deve perder o direito de usar as áreas de lazer?

Dois profissionais em frente a condomínio moderno representam a segregação de funções entre síndico gestor e DPO auditor, com balança da justiça ao centro e notebook com dashboard LGPD, ilustrando conflito de interesses e autonomia técnica exigida pela Resolução ANPD 18/2024

A obrigatoriedade do encarregado de dados (DPO) em condomínios e estruturas patrimoniais

Dois profissionais em frente a condomínio moderno representam a segregação de funções entre síndico gestor e DPO auditor, com balança da justiça ao centro e notebook com dashboard LGPD, ilustrando conflito de interesses e autonomia técnica exigida pela Resolução ANPD 18/2024

A obrigatoriedade do encarregado de dados (DPO) em condomínios e estruturas patrimoniais

Hall térreo de condomínio residencial moderno com dois elevadores de acesso compartilhado. Grupo diverso de pessoas aguarda o elevador social de forma respeitosa e inclusiva: idoso com bengala, trabalhadora doméstica, família com criança, casal com cachorro de pequeno porte no colo representando família multiespécie, e entregador com caixa, ilustrando o fim da distinção discriminatória entre elevador social e de serviço conforme Projeto de Lei 4.710/2024 e a convivência sem discriminação.

Elevador social e de serviço: onde termina a organização e começa a discriminação?

Hall térreo de condomínio residencial moderno com dois elevadores de acesso compartilhado. Grupo diverso de pessoas aguarda o elevador social de forma respeitosa e inclusiva: idoso com bengala, trabalhadora doméstica, família com criança, casal com cachorro de pequeno porte no colo representando família multiespécie, e entregador com caixa, ilustrando o fim da distinção discriminatória entre elevador social e de serviço conforme Projeto de Lei 4.710/2024 e a convivência sem discriminação.

Elevador social e de serviço: onde termina a organização e começa a discriminação?

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Síndico, conte sua História!

Síndico profissional Eduardo Boscolo

Eduardo Boscolo: o síndico que faz dos condomínios espaços mais acolhedores

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Dois profissionais de segurança de condomínio residencial em corredor interno, vestindo uniformes simples em polo azul-marinho, analisando em um tablet as imagens de monitoramento CFTV 24h das áreas de portaria, garagem, elevadores e área externa, em frente à porta do apartamento 502 com fechadura biométrica eletrônica.

Condomínio responde por furtos e roubos?

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DICAS DIRECIONAL

elevadores

Modernização completa de elevador em condomínio residencial de 40 anos em Santo Amaro: técnico de empresa especializada instala novo quadro de comando eletrônico, enquanto síndico com prancheta acompanha a obra técnica e estética. Ao lado, cabine modernizada com acabamento em aço inox escovado, piso novo, iluminação em LED, botoneira digital e selo de acessibilidade NBR 9050, representando valorização do patrimônio e melhoria da segurança dos moradores.

Modernização de elevadores: quando a obra valoriza o condomínio e melhora a vida dos moradores

paisagismo

Área comum de condomínio com paisagismo biofílico: pergolado de madeira coberto por trepadeiras, caminho de seixos com pedras arredondadas, gramado, bancos de madeira e jardim sensorial com alecrim e lavanda, onde dois moradores interagem com a natureza, proporcionando bem-estar e conforto térmico.

Condomínio biofílico: como a natureza modifica a qualidade de vida dos moradores

serralheria

Plataforma elevatória em condomínio

Soluções em metal valorizam condomínios e ampliam a acessibilidade

COLUNAS

Issei Yuki Junior

Morador antissocial pode ser expulso do condomínio? O limite entre propriedade e convivência

Amanda Accioli

Morador inadimplente deve perder o direito de usar as áreas de lazer?

Thiago Natalio de Souza

Condomínio responde por furtos e roubos?

Cristiano de Souza Oliveira

O condomínio vai ter que emitir nota fiscal da cota?

Marcos Moreno

Brigada de incêndio em condomínio: por que o treinamento é essencial

Lígia Maria Morresi

Quando o uso coletivo se transforma em privilégio

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condocausos

Pista de brinquedo Hot Wheels laranja de grande porte montada irregularmente ocupando a vaga de garagem número 42 no subsolo de um condomínio residencial, entre dois carros estacionados.

Energia desperdiçada: quando a falta de bom senso rouba o tempo do síndico

combate a incêndio

Instrutor do Corpo de Bombeiros orienta brigadista que opera extintor de incêndio durante treinamento de brigada de incêndio simulado na área comum de um condomínio residencial. Ao lado, outros quatro brigadistas com coletes vermelhos e capacetes amarelos observam atentamente, próximo a um hidrante na parede.

Brigada de incêndio em condomínio: por que o treinamento é essencial

sindicatura

Homem de terno corporativo segurando planilhas com gráficos financeiros em uma assembleia de condomínio tensa. Ao redor, cinco moradores com braços cruzados e expressão de descontentamento e conflito. Ao fundo, janela com vista para prédio residencial e salão simples, mostrando o choque entre a lógica de empresa e a realidade do condomínio.

Síndico-gestor ou síndico-diretor? Os riscos de administrar o condomínio como empresa

Edições Anteriores

Capa edição 324 - julho/26
Capa Edição 323 de junho/26
Capa da Revista Direcional Condomínios - Edição 322 - maio/26
Capa edição de abril 2026
Capa edição 320 - março/2026
Capa edição 319 - Fevereiro/2026

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