Capa edição 325 - agosto/2026

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Síndico de um condomínio comum, com o boleto da cota na mão, diante da tela de emissão da NFS-e já com os campos de IBS/CBS destacados, e o Ato Conjunto nº 4 na mesa

O condomínio vai ter que emitir nota fiscal da cota?

Dois profissionais em frente a condomínio moderno representam a segregação de funções entre síndico gestor e DPO auditor, com balança da justiça ao centro e notebook com dashboard LGPD, ilustrando conflito de interesses e autonomia técnica exigida pela Resolução ANPD 18/2024

A obrigatoriedade do encarregado de dados (DPO) em condomínios e estruturas patrimoniais

Dois profissionais em frente a condomínio moderno representam a segregação de funções entre síndico gestor e DPO auditor, com balança da justiça ao centro e notebook com dashboard LGPD, ilustrando conflito de interesses e autonomia técnica exigida pela Resolução ANPD 18/2024

A obrigatoriedade do encarregado de dados (DPO) em condomínios e estruturas patrimoniais

Hall térreo de condomínio residencial moderno com dois elevadores de acesso compartilhado. Grupo diverso de pessoas aguarda o elevador social de forma respeitosa e inclusiva: idoso com bengala, trabalhadora doméstica, família com criança, casal com cachorro de pequeno porte no colo representando família multiespécie, e entregador com caixa, ilustrando o fim da distinção discriminatória entre elevador social e de serviço conforme Projeto de Lei 4.710/2024 e a convivência sem discriminação.

Elevador social e de serviço: onde termina a organização e começa a discriminação?

Hall térreo de condomínio residencial moderno com dois elevadores de acesso compartilhado. Grupo diverso de pessoas aguarda o elevador social de forma respeitosa e inclusiva: idoso com bengala, trabalhadora doméstica, família com criança, casal com cachorro de pequeno porte no colo representando família multiespécie, e entregador com caixa, ilustrando o fim da distinção discriminatória entre elevador social e de serviço conforme Projeto de Lei 4.710/2024 e a convivência sem discriminação.

Elevador social e de serviço: onde termina a organização e começa a discriminação?

Dois profissionais de segurança de condomínio residencial em corredor interno, vestindo uniformes simples em polo azul-marinho, analisando em um tablet as imagens de monitoramento CFTV 24h das áreas de portaria, garagem, elevadores e área externa, em frente à porta do apartamento 502 com fechadura biométrica eletrônica.

Condomínio responde por furtos e roubos?

Dois profissionais de segurança de condomínio residencial em corredor interno, vestindo uniformes simples em polo azul-marinho, analisando em um tablet as imagens de monitoramento CFTV 24h das áreas de portaria, garagem, elevadores e área externa, em frente à porta do apartamento 502 com fechadura biométrica eletrônica.

Condomínio responde por furtos e roubos?

Portaria de condomínio residencial moderno com reconhecimento facial, câmeras de segurança e controle de acesso automatizado.

Tecnologia redefine a segurança nos condomínios com IA e reconhecimento facial

Portaria de condomínio residencial moderno com reconhecimento facial, câmeras de segurança e controle de acesso automatizado.

Tecnologia redefine a segurança nos condomínios com IA e reconhecimento facial

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Síndico, conte sua História!

Síndico profissional Eduardo Boscolo

Eduardo Boscolo: o síndico que faz dos condomínios espaços mais acolhedores

convivência em condomínio

Representação fotográfica das sete gerações

Condomínio intergeracional: como transformar diferenças entre gerações em boa convivência

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DICAS DIRECIONAL

elevadores

Modernização completa de elevador em condomínio residencial de 40 anos em Santo Amaro: técnico de empresa especializada instala novo quadro de comando eletrônico, enquanto síndico com prancheta acompanha a obra técnica e estética. Ao lado, cabine modernizada com acabamento em aço inox escovado, piso novo, iluminação em LED, botoneira digital e selo de acessibilidade NBR 9050, representando valorização do patrimônio e melhoria da segurança dos moradores.

Modernização de elevadores: quando a obra valoriza o condomínio e melhora a vida dos moradores

paisagismo

Área comum de condomínio com paisagismo biofílico: pergolado de madeira coberto por trepadeiras, caminho de seixos com pedras arredondadas, gramado, bancos de madeira e jardim sensorial com alecrim e lavanda, onde dois moradores interagem com a natureza, proporcionando bem-estar e conforto térmico.

Condomínio biofílico: como a natureza modifica a qualidade de vida dos moradores

serralheria

Plataforma elevatória em condomínio

Soluções em metal valorizam condomínios e ampliam a acessibilidade

COLUNAS

Thiago Natalio de Souza

Condomínio responde por furtos e roubos?

Cristiano de Souza Oliveira

O condomínio vai ter que emitir nota fiscal da cota?

Marcos Moreno

Brigada de incêndio em condomínio: por que o treinamento é essencial

Lígia Maria Morresi

Quando o uso coletivo se transforma em privilégio

Guilherme Tavares

Síndico-gestor ou síndico-diretor? Os riscos de administrar o condomínio como empresa

Rodrigo Karpat

Airbnb em condomínios: STJ caminha para consolidar a prevalência da destinação residencial sobre a exploração econômica individual

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condocausos

Pista de brinquedo Hot Wheels laranja de grande porte montada irregularmente ocupando a vaga de garagem número 42 no subsolo de um condomínio residencial, entre dois carros estacionados.

Energia desperdiçada: quando a falta de bom senso rouba o tempo do síndico

assembleias

Homem de meia-idade com óculos e terno escuro aponta para dois livros sobre mesa de madeira em salão de assembleia de condomínio. À esquerda, livro antigo marrom de couro desgastado representando a Lei 4.591/64. À direita, livro novo azul-marinho representando o Código Civil de 2002. Ao fundo, seis moradores sentados em cadeiras, observando atentamente.

Uma assembleia ordinária por ano? O que a lei mudou e ninguém percebeu

sindicatura

Homem de terno corporativo segurando planilhas com gráficos financeiros em uma assembleia de condomínio tensa. Ao redor, cinco moradores com braços cruzados e expressão de descontentamento e conflito. Ao fundo, janela com vista para prédio residencial e salão simples, mostrando o choque entre a lógica de empresa e a realidade do condomínio.

Síndico-gestor ou síndico-diretor? Os riscos de administrar o condomínio como empresa

Edições Anteriores

Capa edição 324 - julho/26
Capa Edição 323 de junho/26
Capa da Revista Direcional Condomínios - Edição 322 - maio/26
Capa edição de abril 2026
Capa edição 320 - março/2026
Capa edição 319 - Fevereiro/2026

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