Síndicos relatam, de forma direta,  acontecimentos inusitados na gestão;  leia a seguir      

“Há quem decide  viver em condomínio, mas tenta fazer  prevalecer interesses  individuais sobre  o coletivo, sem a  menor cerimônia.      

Irina Uzzun,  síndica profissional  e advogada  condominialista    

Em um dos condomínios sob minha gestão, que fica na zona oeste,  posso destacar dois expoentes desse perfil de morador. Uma moradora,  obcecada pelos treinos, iria sair de férias e se achou no direito de ‘emprestar’  duas anilhas da academia, de cinco quilos cada, para levar consigo.  Na véspera, ela colocou a primeira anilha dentro de uma mochila e deixou  ‘reservada’ em um cantinho da academia. No dia seguinte, em um horário  mais tranquilo, desceu, colocou a outra anilha na mochila e foi viajar. Não  demorou para os moradores darem por falta dos objetos e, naturalmente,  reclamarem no grupo de WhatsApp — onde mais?! (rs).      

Quando soube da história, consultei as imagens das câmeras e encontrei  toda a ação registrada. Também pelas gravações, constatei a posterior  devolução das anilhas à academia, mais uma vez em um horário de menor  frequência no ambiente. Eu não expus a moradora, mas emiti um comunicado  aos moradores avisando que o condomínio estava ciente da questão e  que as providências seriam tomadas. Para a moradora, apliquei uma multa.  O advogado dela tentou livrar a cliente dizendo que não estava escrito em  nenhum lugar que ela não poderia ter pegado as anilhas emprestadas.  Posso com uma coisa dessas? Mas nada do que essa moradora faça me surpreende. Uma época, assim que instalamos na  academia um bebedouro para garrafão de 25 litros,  sabe o que ela fazia? Descia com uma jarra de três  litros, enchia e levava água mineral para tomar em casa.      

Outra situação que deixa claro a prevalência dos  interesses individuais é o caso de uma moradora que  foi além do previsto em uma grande reforma no imóvel,  em um andar bem alto. Na ART, no escopo da obra,  não constava nada sobre troca de janelas. Ainda assim,  ela trocou todas por outro padrão, maior, inclusive.  Mesmo ciente de que não abriríamos um precedente,  eu levei o caso para assembleia a pedido da moradora.  Ela insistiu em manter a modificação, pediu clemência,  alegando que necessitava de iluminação natural.  Os moradores não se sensibilizaram, nem poderiam,  pois estavam preocupados com a possibilidade de a  alteração na fachada depreciar o patrimônio. Mesmo  a contragosto, essa senhora teve de retomar o padrão  original das janelas.”      

“Existem desafios  esperados na gestão  condominial, mas  também ocorrem  situações na  sindicatura que  nos deixam  perplexos.      

Tania Mara  Penedo Polero,  síndica orgânica      

Faço a autogestão de um condomínio na zona sul há muitos anos e conto com o  suporte de um escritório contábil. Anos atrás, quando assumi como síndica, aprovei  uma obra de fachada e de acessibilidade. Eu frequentava bastante a agência física  do banco; o condomínio, desde a gestão anterior, mantinha um bom relacionamento  com os gerentes da instituição, que sabiam da nossa realidade de orçamento enxuto.  Na fase dessas reformas, certo dia, ao sair da agência, o segurança brincou: ‘Trouxe  palmito?’. Como não entendi nada, apenas sorri e deixei para lá.      

Retornei para o condomínio. Pouco depois, o telefone tocou e era o gerente do  banco, tenso, pedindo que eu levasse a ata que me legitimava como síndica. Ele insistiu  na urgência: ‘Venha rápido, a Ouvidoria está aqui e a agência foi fechada. Houve uma  denúncia de que estamos te favorecendo porque você nos suborna com latas de  palmito e doce de leite.’ Caí na gargalhada, mas o caso era sério. E, mesmo com todas  as comprovações de que eu movimentava a conta do condomínio de forma legítima  e correta, a equipe bancária foi substituída. A ex-síndica da época, era comerciante  e costumava vender para os funcionários latas de palmito e doces e, generosa, nas  festas de fim de ano presenteava (e não subornava) alguns prestadores de serviços  com esses alimentos. Pelo sim, pelo não, não presenteio ninguém. (rs!)      

Agora, situação mais grave foi a que vivi por conta de uma inquilina que, até hoje,  não sabemos se tinha algum transtorno ou se havia alguma intenção por detrás de  sua conduta antissocial. Às vezes, mostrava-se desalinhada para os moradores,  como se estivesse doente; noutras, saía de casa produzidíssima. O filho, que morava  junto, dizia que ela era saudável. Era um moço de poucas palavras, educado, mas os  vizinhos tinham certo receio de falar com ele sobre o desassossego que a mãe dele  causava. Do nada, ela se punha a gritar. Ora cismava que havia insetos e umidade no  apartamento, e lixo na porta. Aliás, na pandemia, transformou a sacada em um lixão.  Em outro momento, passou a despejar óleo, vinagre, papel higiênico, entre outros,  pela janela, que caiam na entrada do hall. A certa altura, entrou com um processo de  danos morais contra mim e o zelador, a proprietária do imóvel e a imobiliária. Alegou  que eu orientava os funcionários e os moradores a maltratá-la e humilhá-la. Depois  de enviarmos várias multas à proprietária do imóvel, ela acabou sendo despejada.”      

Depoimentos concedidos a Isabel Ribeiro