Dentre os revestimentos mais comuns das quadras em condomínios, como o piso asfáltico (sem juntas de dilatação) ou de concreto, as placas modulares de polipropileno [plástico duro] começam a ganhar espaço.
Quadras com placas de polipropileno, solução adotada pelo Buena Vista
No Conjunto Residencial Buena Vista, localizado na Estrada de Itapecerica, zona Sul de São Paulo, a instalação deste piso completou um ano em dezembro passado. Ele foi implantado em duas quadras do empreendimento de oito torres e 400 unidades. Na principal, de uso intenso por adultos e adolescentes, utilizou-se material importado, de maior aderência e amortecimento; na infantil, de utilização mais leve, um modelo nacional.
De acordo com a síndica Lanuce Marta, “praticamente não houve necessidade de manutenção no período, exceto limpeza”. “Escolhemos as placas de polipropileno para não termos que refazer todo o contrapiso [elas foram instaladas sobre o piso anterior]. Não é a solução mais barata, mas uma reforma já havia sido feita antes, com acabamento em cimento, mas depois de um ano o piso voltou a trincar, a esfarelar, porque estamos em uma região de grande trepidação, com avenidas, metrô e terminal de ônibus”, explica. O material possui dez anos de garantia dada pelo fabricante. A síndica espera que, no máximo, tenha que fazer a repintura em dois anos.
O Condomínio Georgia Gardens, na zona Leste da Capital Paulista, também escolheu os módulos de plástico duro (polipropileno) para revestir sua quadra. “Como o espaço fica sobre uma laje de muita movimentação, o acabamento em concreto sempre demandaria manutenção”, afirma o síndico Wilson Roberto Fernandes. Com garantia e placas sobressalentes, fornecidas pelo fabricante, o condomínio tem conseguido manter a superfície íntegra, passados quase três anos de sua instalação. Recentemente, foi realizada apenas nova pintura das linhas demarcatórias. “Fazemos uma limpeza semanal, retirando as placas para desobstruir os ralos”, completa.
O Condomínio Georgia Gardens também optou pelo piso com placas modulares de plástico
CADA QUADRA, UM PISO – No Condomínio Cristall Parque da Aclimação, em São Paulo, a quadra oficial de tênis dispõe de um piso monolítico, asfáltico, sem juntas e próprio para esta prática. Já a quadra poliesportiva é de concreto pintado. Ambas terão neste ano suas demarcações restauradas, afirma o gerente predial Antônio Ribeiro dos Santos (na foto acima a quadra poliesportiva). Mas a manutenção de ambas se encontra em bom estado. “É feita uma limpeza regular, apenas com água, para evitar a formação de lodo nas bordas”, afirma. O empreendimento foi entregue em agosto de 2010, possui duas torres e 82 unidades.
REFORMA COMPLETA – No Condomínio Porto Seguro, na Chácara Belenzinho, zona Leste de São Paulo, a recuperação da quadra deverá terminar em breve, com novo piso asfáltico, afirma o síndico Wilson Roberto Fernandes. O revestimento foi escolhido em função de a quadra se localizar sobre aterro, com pouca movimentação. Wilson reassumiu a gestão do prédio em junho de 2018. O estado crítico mostrado pela imagem acima resulta de anos sem manutenção e uso inadequado por patins e patinetes. Já foram providenciados no local um novo sistema de iluminação (holofotes em LED), reparos no alambrado, nas traves e tabelas de basquete.
Matéria publicada na edição – 244 – abril/2019 da Revista Direcional Condomínios
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