As ações judiciais acontecem, geralmente, quando o condomínio já tentou renegociar as dívidas por diversas vezes com o condômino. No primeiro bimestre de 2016, onde foram registradas 914 ações, houve queda significativa de -42%, em comparação ao primeiro bimestre do ano anterior, que obteve 1.580 ações judiciais. Os números são do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) e divulgados pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC).
Somente no mês de fevereiro de 2016 foram registradas 450 ações de cobrança de condomínios por falta de pagamento, obtendo queda de -39% se comparado ao mesmo período do ano anterior (732 ações). Em comparação com o mês anterior, onde foram registradas 464 ações de cobranças em janeiro de 2016, a variação evidencia pequena queda de -3,02% dentre as ações.
Ações de despejo
Segundo dados fornecidos pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, foram movidas, no mês de fevereiro de 2016, 1.174 ações de despejo por falta de pagamento do aluguel. No mesmo período em 2015 haviam 1.413 ações registradas, o que demonstra uma queda de -17%. Entretanto, em comparação ao mês anterior foi registrado aumento de 40% nas ações judiciais – Em janeiro 2016, foram registradas 836 ações e em fevereiro, 1.174 ações.
No primeiro bimestre de 2016 foram registradas 2.010 ações, ocorrendo queda de 28% na comparação ao primeiro bimestre do ano anterior, que obteve 2.795 ações movidas.
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