Confira como atua uma comissão de segurança entre os condôminos: a experiência do Residencial Welcome
O controle de acesso é uma das áreas que mais preocupa a nova síndica do Residencial Welcome, Márcia Dias Teixeira Carvalho. Durante três anos, ela presidi...
Segurança em condomínio: aprimorando o trabalho da portaria
Oconsultor Nilton Migdal, com experiência em análise de risco em condomínios, além do planejamento de programas de prevenção, destaca, em entrevista à&nb...
Falhas no controle de acesso tornam condomínios mais vulneráveis
A maior parte das invasões e roubos a condomínios costuma acontecer pela porta de acesso de pedestres e veículos, segundo apontam as ocorrências registradas...
Taxa de condomínio: Critério de contribuição – fração ideal ou isonomia da manutenção?
Introdução Em recentíssimo artigo de autoria do nobre advogado Dr. Kênio de Souza Pereira, publicado no Boletim de Direito Imobiliário¹, o aclamado jurist...
Condôminos! Um momento importante para reflexão de todos
Abalados pelo recente fato ocorrido em um condomínio da Grande São Paulo, em que uma briga entre vizinhos resultou em três mortes, nos perguntamos: “Co...
A definição legal das benfeitorias nos imóveis, item importante aos contratos de locação e às obras nos condomínios
Expressão muito utilizada, principalmente nos contratos de locação de imóveis, as benfeitorias dividem-se em três modalidades, definidas pelo Artigo 96 do ...
É possível proibir a utilização da área comum ao condômino inadimplente?
Frequentemente somos abordados por síndicos e condôminos com esta indagação: O condomínio, através de sua Convenção, pode punir condômino inadimplente ...
Alteração da fachada do apartamento: afinal, ela representa propriedade exclusiva de seu proprietário ou é considerada área comum do condomínio?
Ao adquirirmos uma unidade em um edifício de apartamentos, entendemos que tudo o que se encontra nos limites desta área, o que inclui suas portas, guarniçõe...
A reforma em apartamentos e a segurança estrutural da edificação
25 de janeiro de 2012, quarta-feira, por volta das 9 horas da noite, somos surpreendidos por uma tragédia no Rio de Janeiro, um prédio no auge dos seus 20 and...
Animais no condomínio: até onde o direito a propriedade se sobrepõe ao sossego dos demais condôminos?
Desde o inofensivo e gracioso yorkshire ao belo e imponente labrador, a presença destas e outras raças de cães sempre é fator de calorosas discussões nos c...