O que fazer quando o condomínio questiona as contas apresentadas pelo síndico?
O advogado Cristiano De Souza Oliveira, autor do livro “Sou Síndico, E Agora?”, destaca que o Art. 1.348 do Código Civil, relativo às obrigaçõe...
Como é feito o balanço mensal e a prestação anual no Condomínio Colina Veredas
O síndico Rodolpho Netto desenvolveu um sistema próprio de controle da inadimplência. Os atrasos são atualizados em relação a multa, juros e correção mo...
Na organização do demonstrativo financeiro, o zelo com as contas do condomínio
Em sistema de autogestão conduzido pelo síndico Rodolpho Ferreira Netto, o Colina Veredas prepara-se para nova pintura das fachadas de seus cinco prédios. A ...
Balancete nos condomínios: transparência à prova de dúvidas
O balancete parece dispensar segredos, mas conforme os síndicos fazem a gestão mensal das contas, ideias surgem para tornar mais transparente a prestação de...
Patologias em sistemas prediais – Hidráulica
A patologia mais sentida pelos condôminos é a dos Sistemas Prediais Hidráulicos (SPH). Segundo pesquisa do Sindicato de Habitação do Rio de Janeiro, feita ...
Individualização de água: menor consumo e alívio ao caixa do condomínio
A conta da água, juntamente com a da energia, representa o segundo maior dispêndio dos condomínios e chega a atingir pelo menos 25% do total das despesas, pe...
O poder do registro do Boletim de Ocorrência (Parte 02)
Já dissemos, em artigo anterior, que o registro do Boletim de Ocorrências (famoso B.O/PC, ou simplesmente B.O) tem o poder de “direcionar o policiamento” ...
Como lidar com as trincas nas edificações – Parte II (Infraestrutura e superestrutura)
Podem-se classificar como infraestrutura os elementos que transferem as cargas da edificação para o solo, incluindo-se ainda nestes casos os taludes e muros d...
Quero implantar um Livro de Ocorrências, e agora?
Entre as várias atribuições de um síndico, creio que a de ouvir seja a mais importante. A tarefa não é fácil, pois opiniões podem ser boas ou ruins, mas...
Manutenção, algo que todos precisamos
Na vida, logo ao nascermos, já necessitamos de “manutenção”, através de vacinas, remédio etc. Pétreo só Deus, nem as pedras escapam das mudan...