Um condomínio é uma organização formada pela reunião de proprietários de unidades em empreendimento, como prédios residenciais, comerciais ou conjuntos de casas. Embora tenha um CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica), isso não o transforma em uma empresa. O CNPJ é exigido para cumprir obrigações fiscais, como emissão de notas,...
Pets em condomínios, como lidar?
A população total de cães e gatos no Brasil deve chegar em cerca de 101 milhões de animais até 2030, segundo pesquisa da FGV. O crescente já é notável, inclusive nos edifícios. Vander Andrade prepara o lançamento do livro “Animais em Condomínios” (Editora Nihon) para moradores e gestores. “Esta leitura...
Novo apagão: como condomínios podem se precaver
Para quem é de São Paulo, virou rotina, mais uma vez acabamos de passar por mais uma queda de energia que atingiu boa parte da cidade, deixando as pessoas por horas e mais horas sem eletricidade, sendo que muitos ficaram vários dias totalmente no escuro. A questão que fica, para...
Mundanças em cobranças condominiais
Uma significativa alteração nas cobranças condominiais deve ocorrer este mês com a entrada em vigor da Lei 14905/2024, que altera o Código Civil tanto no parágrafo 1º do art. 1336, como nos artigos referentes a atualização monetária e aplicação de juros. Passa a vigorar então, a seguinte redação do parágrafo 1º...
Tudo é responsabilidade do síndico? Entenda até onde vai o papel do gestor nas unidades particulares
Quando ocorre um vazamento entre unidades, a primeira reação é recorrer ao síndico. Mas será que essa é realmente a função dele? Problemas como vazamentos em condomínios são mais comuns do que se imagina e frequentemente geram dúvidas sobre quem deve ser acionado para resolver a situação. Uma das perguntas...