PLANEJAMENTO E ATENÇÃO ÀS PARTICULARIDADES Considerada a carta maior dos síndicos, as convenções podem ser alteradas e devem refletir as necessidades de cada condomínio. É importante, no entanto, ficar atento à legislação e coletar as assinaturas de todos os proprietários. No início de 2002, a publicação do novo Código Civil...
Obras: Tipos e Quoruns para Aprovação nas Assembleias de Condomínios
ÚTEIS, VOLUPTUÁRIAS OU NECESSÁRIAS? A legislação deixa bem claro aos síndicos e condôminos o percentual mínimo estipulado para a aprovação das obras. As dúvidas ficam por conta do entendimento de sua natureza, algo que pode ser tratado em Convenção. O Novo Código Civil está claro. Seu artigo 1.341 estipula o...
Acessibilidade: sinal de alerta
Projeto de lei em discussão na Câmara Municipal de São Paulo pretende obrigar todos os condomínios residenciais a adotarem as normas de acessibilidade. É uma boa oportunidade para que síndicos e condôminos comecem a pensar seriamente sobre o assunto, não somente pelo aspecto legal, mas para assegurar condições de mobilidade...
Água – Tratamento
ECONOMIA E QUALIDADE NAS EDIFICAÇÕES COM TUBULAÇÕES EM FERRO A água turva ou amarelada que costuma sair das torneiras nos prédios com encanamento em ferro galvanizado provocam insegurança entre os usuários, temerosos de eventuais danos à saúde. “A primeira impressão é de que as tubulações estão enferrujadas, mas na verdade...
Cuidados na escolha de toldos e coberturas para seu condomínio
Cuidados com a escolha e aspectos legais. Espaços das áreas comuns dos condomínios, como churrasqueiras, acesso ao salão de festas ou sala de ginástica, entradas social e de serviço, podem ganhar mais conforto e proteção para os moradores com a instalação de toldos e coberturas. Os materiais têm evoluído e...