Dark kitchens são cozinhas coletivas instaladas em um mesmo terreno, que preparam refeições para serviço de delivery. Em São Paulo, o sistema gera transtorno ao operar em zona mista uma indústria de alto impacto. Vizinhos se queixam do barulho que adentra a madrugada, da gordura e do odor produzidos, e...
Condomínios e associações – privacidade de dados e nomeação de encarregado / DPO
A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) veio para ficar. Privacidade e proteção de dados é um tema atual e urgente. E com isso, síndicos e gestores de condomínios e associações de moradores certamente possuem consideráveis dúvidas. Na seara cível imobiliária, em virtude da plena vigência da LGPD, existem inúmeros...
Associações e a cobrança de taxas associativas
O Superior Tribunal Federal (STF) julgou no Recurso Extraordinário de número 695911 a questão da cobrança de taxas associativas em sede de repercussão geral (Tema 492), o que irá uniformizar o entendimento da corte sobre o tema, sendo possível a cobrança dos proprietários de taxas de manutenção e conservação nos...
Playground tem de estar ajustado às normas técnicas
O tradicional espaço de recreação infantil a céu aberto dos condomínios é coisa séria e sua implantação ou reforma deve ser regida por normas técnicas. Ao criar ou reformar o playground, o olhar do síndico tem de ir além de elementos que vão deixar o lugar bonito e divertido. Há...
Elevador: Funcionamento em Ordem
A manutenção dos elevadores nunca deve ser negligenciada para não comprometer os equipamentos, o que poderia impactar na segurança dos passageiros e na dinâmica dos condomínios. A dinâmica de um condomínio residencial, comercial ou misto sofre impacto quando há quebra de elevador, principalmente se a interrupção se estender além de...