Muitos síndicos deixam nas mãos das administradoras atividades que dizem respeito tão somente a ele, que ao final, é o responsável direto pela boa administração dos recursos em prol do interesse coletivo. Administrar o caixa em nome de todos os condôminos exige uma grande dose de organização, planejamento e, acima...
Vistoria de recebimentos de edificações: Orientação aos síndicos
O objetivo da vistoria de recebimento das áreas comuns pelo síndico, e das unidades pelo proprietário, é identificar vícios aparentes, sobre os quais não se poderia provar a posteriori responsabilidade do construtor, por serem suscetíveis de aparecimento devido à ação durante o uso, operação ou a exposição ao meio ambiente....
A importância da pressurização dos ambientes dos geradores, um alerta aos síndicos
As salas de geradores nos condomínios têm sido executadas nos subsolos e sem preocupação com a ventilação adequada. Quando esta ventilação existe, a mesma normalmente ocorre durante a troca do ar da sala desses equipamentos com o ar do próprio subsolo, onde normalmente há uma garagem. (mais…)
Desajuste nas válvulas redutoras de pressão aumenta consumo d’ água no condomínio?
A NBR 5.626, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), determina que nas instalações prediais de água fria a pressão estática máxima da mesma não ultrapasse a 40 m.c.a. (metros de coluna d’água). (mais…)
O síndico anterior fez uma gestão temerária, e agora?
Ao tratarmos de administração condominial, um ponto que causa grande transtorno e debate é a prestação de contas. Por lei, diz o Art. 1.348, Inciso VIII, do Código Civil Brasileiro (Lei Federal 10.406/2002), que compete ao síndico prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas. Mas o que é uma...