É possível que o condomínio pague mensalmente valores acima do que deveria. (mais…)
Índice de reajuste dos aluguéis e demais dúvidas na relação entre locador, locatário e condomínio
Abordamos aqui o alto reajuste dos aluguéis e propomos a substituição do IGP-M no contrato de locação, inclusive para os contratos já vigentes. O IGP-M, que é um índice padrão utilizado no mercado imobiliário, possui três componentes e 60% da sua composição é a inflação ao produtor na porta da...
Laudo elétrico e ART exigem atenção do síndico
Em depoimento dado à Direcional Condomínios e reproduzido abaixo, o síndico profissional Luiz Leitão da Cunha comenta sobre um caso de emissão de ART elétrica em desacordo com a realidade das instalações de um condomínio que começou a administrar. (mais…)
Gestão de condomínios deve priorizar diálogo na solução de conflitos entre vizinhos
A busca pelo consenso e bem-estar dos moradores é uma das principais funções da gestão condominial. Para que esse objetivo seja alcançado, saber mediar conflitos entre vizinhos no dia a dia do convívio coletivo é fundamental. Principalmente agora, depois de um 2020 marcado pela pandemia da Covid-19, que afetou de...
Prestação de contas no condomínio: Por uma apresentação técnica
"A aprovação (ou reprovação) de contas é uma questão essencialmente técnica, que deveria seguir um rito, com explicações claras, simples e didáticas para os condôminos, precedidas da disponibilização a todos do acesso às pastas digitais, com razoável antecedência." (mais…)