A NBR 5.626, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), determina que nas instalações prediais de água fria a pressão estática máxima da mesma não ultrapasse a 40 m.c.a. (metros de coluna d’água).
1 – QUAL A FUNÇÃO DAS VÁLVULAS PARA O SISTEMA HIDRÁULICO?
A NBR 5.626, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), determina que nas instalações prediais de água fria a pressão estática máxima da mesma não ultrapasse a 40 m.c.a. (metros de coluna d’água). Assim, a diferença entre a altura do reservatório superior e o ponto mais baixo da instalação predial não deve ser maior que 40 metros. Por isso, a solução de menor custo e mão de obra, e que ocupa menos espaço, é instalar válvulas redutoras de pressão no subsolo dos edifícios ou na metade da altura do prédio.
2- COMO FAZER A MANUTENÇÃO E EVITAR A DESREGULAGEM?
De acordo com a mesma norma, a manutenção dessas válvulas deve ser realizada uma vez por ano, para verificar eventual emperramento. É importante que o procedimento seja realizado por empresa especializada, garantindo que o sistema trabalhe de forma correta.
3 – QUE DANOS OU PREJUÍZOS ISSO PODE TRAZER AO PRÉDIO?
As válvulas redutoras têm a função de aliviar a pressão gerada pela gravidade da água que desce dos reservatórios superiores. Sem as redutoras, os andares inferiores poderiam ter suas tubulações rompidas devido ao excesso de pressão na rede. O excesso de pressão na vazão das torneiras/chuveiros das unidades pode ser um sinal de que as válvulas redutoras estejam desreguladas, com riscos à integridade das instalações e de um consumo maior de água. Reitero que a regulagem e drenagem da rede deverá ser feita por empresa e/ou profissional especializado, pois se realizado por pessoa despreparada poderá agravar o problema e causar consequências graves.
Matéria publicada na edição – 210 – mar/2016 da Revista Direcional Condomínios
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