Antes de iniciarem a implantação de um condomínio, síndico e coproprietários devem promover vistoria durante o ato de entrega da obra, com o objetivo de identificar se há não conformidades em relação a questões estéticas, de segurança e uso das instalações. Ao mesmo tempo, eles devem começar a implantar um...
Os impactos da ABNT NBR 16.747/2020 na gestão da manutenção do condomínio
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) publicou no último dia 21/05 a NBR 16.747/2020, padronizando procedimentos, etapas, documentação e formas de apresentação de laudos de inspeção predial. A atividade pode ser exercida por engenheiros e arquitetos habilitados pelos seus respectivos conselhos profissionais. Ela é obrigatória em algumas cidades brasileiras...
ABNT NBR 16.280: Força legal para condomínio impor regras
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), fundada em 1940, foi designada como Foro Nacional de Normalização, através da Resolução 07/92 (competência do CONMETRO dada pela Lei 5.966/73), e representa o Brasil junto a organismos internacionais de certificação, como a ISO. Suas normas “por si só representam uma regulamentação”, afirma...
Reformas nas unidades e os perigos da compra de ART/RRT pelos condôminos
A ABNT NBR 16.280 estabelece critérios para o gerenciamento das obras nas áreas comuns e unidades privativas, com o objetivo de evitar desmoronamentos de edificações, como os registrados em anos recentes no Brasil. A ideia é assegurar que um engenheiro ou arquiteto acompanhe o projeto e a execução de reformas,...
Norma ABNT de inspeção predial deverá ser lançada nos próximos meses
Com nova norma, entenda as diferenças entre Inspeção Predial Geral, Inspeção Predial Especializada e Perícia. A primeira esquadrinha a "saúde da edificação", observando, inclusive, os impactos de problemas no uso e na má operação dos sistemas prediais. Depois de ampla consulta pública, ocorrida entre os meses de dezembro de 2018...