Para gerir condomínios com complexas configurações, síndico deve estar atento a convenção e contar com equipe preparada. Você é do tempo em que os síndicos administravam apenas os condomínios residenciais e os comerciais? Já são comuns os condomínios mistos (geralmente com espaços comerciais no térreo e residenciais nos andares), e...
Síndico x Administradora: o papel de cada um para uma gestão de êxito
O síndico delega parte de suas obrigações à administração. Um bom relacionamento entre esses dois personagens é fundamental para uma gestão eficaz A gestão de condomínios envolve uma lista sem fim de obrigações: gerenciamento financeiro de pagamentos e fluxo de caixa, cobrança de cotas condominiais, pagamentos e recolhimentos de impostos,...
COMO EVITAR PREJUÍZOS AO CONDOMÍNIO
Renato Luiz Moreira é engenheiro e consultor técnico condominial A DETECÇÃO de problemas hidráulicos derivados de erros de projeto e instalação se tornou um clássico em minha consultoria condominial. É crucial alertar o síndico para que desde a implantação do condomínio, quando vigora a garantia, se promova uma inspeção...
POR UMA ATMOSFERA DE PAZ
Ruídos na comunicação, discordância, desrespeito. Está dada a fórmula para conflitos sem fim nos condomínios. Comunicação Não Violenta e Conexão Emocional são recursos para inibir situações de confronto BASTA UMA rápida pesquisa pelo Google para verificar que brigas em condomínios são manchete frequente dos noticiários. Muitas envolvem inclusive o...
Despesas ordinárias x extraordinárias
TODO GESTOR condominial já deve ter se deparado com o questionamento de proprietários e locatários de unidades autônomas sobre quais as responsabilidades de cada um quanto aos pagamentos das despesas obrigatórias mensais. As despesas ordinárias são as de custeio dos serviços e produtos imprescindíveis à manutenção e à conservação do...