Vazamentos, focos de incêndio, pessoas com problemas de saúde e até casos de falecimentos obrigam os síndicos a providenciarem a invasão domiciliar, em defesa dos interesses do condomínio. Confiram quando e como fazer. Dois dias de ausência nas áreas comuns e um silêncio absoluto que envolvia o apartamento chamaram a...
Organizando as Contas Anuais
A previsão orçamentária deve refletir a realidade do condomínio e incluir despesas extraordinárias planejadas pelo síndico. A aprovação da previsão traz tranquilidade ao gestor. Estabelecer o orçamento disponível e onde o dinheiro será gasto é fundamental para administrar o condomínio durante o ano, sem grandes surpresas. O planejamento prevê a...
Cuidados com as cláusulas leoninas nos contratos de prestação de serviço para condomínios
Saiba identificá-las e como se prevenir Pior que a frustração de um serviço mal feito, é a dor de cabeça que os síndicos têm para suspender contratos com fornecedores que descumprem o escopo dos trabalhos e ainda assim querem impor pesadas multas rescisórias. confira nesta reportagem os cuidados que devem...
Administração: Auditoria Contábil
O termo auditoria contábil, antes restrito a grandes empresas, já faz parte do vocabulário de síndicos e administradores de condomínios. As mudanças promovidas em cargos de gestão levam os novos responsáveis pela administração a contratar os serviços de auditoria. Para Omar Anauate, diretor de condomínios da Aabic (Associação das Administradoras...
Cuidados com as horas extras dos funcionários
Administrar os empregados exige muita responsabilidade, além de consumir aproximadamente 50% das receitas ordinárias arrecadadas pelo condomínio. Corresponde a uma das funções mais trabalhosas para o síndico e para as administradoras. Entre as atividades desenvolvidas pelas empresas administradoras estão: selecionar e admitir os funcionários, efetuar a divisão das atribuições e...