Saiba identificá-las e como se prevenir Pior que a frustração de um serviço mal feito, é a dor de cabeça que os síndicos têm para suspender contratos com fornecedores que descumprem o escopo dos trabalhos e ainda assim querem impor pesadas multas rescisórias. confira nesta reportagem os cuidados que devem...
Administração: Auditoria Contábil
O termo auditoria contábil, antes restrito a grandes empresas, já faz parte do vocabulário de síndicos e administradores de condomínios. As mudanças promovidas em cargos de gestão levam os novos responsáveis pela administração a contratar os serviços de auditoria. Para Omar Anauate, diretor de condomínios da Aabic (Associação das Administradoras...
Cuidados com as horas extras dos funcionários
Administrar os empregados exige muita responsabilidade, além de consumir aproximadamente 50% das receitas ordinárias arrecadadas pelo condomínio. Corresponde a uma das funções mais trabalhosas para o síndico e para as administradoras. Entre as atividades desenvolvidas pelas empresas administradoras estão: selecionar e admitir os funcionários, efetuar a divisão das atribuições e...
Portões automáticos & serralheria: serviços incluem mecânica, elétrica e eletrônica
Escolher um fornecedor qualificado que dê conta dos reparos emergenciais nos portões é o mínimo que se espera da administração condominial. É preciso atenção também à manutenção periódica e à estrutura da serralheria. Providenciar consertos emergenciais, além da manutenção preventiva mensal, compõe o compromisso básico dos síndicos em relação aos...
Para-raios: inspeções em todo sistema
As partes mais visíveis do sistema contra descargas atmosféricas estão localizadas no topo dos edifícios. Entretanto, uma parte "invisível", enterrada no solo, também compõe a proteção das edificações e deve receber cuidados. O setor de aterramento – composto por hastes de cobre fincadas no solo e ligadas aos cabos que...