Conheça o Plano Diretor, documento que orientará o condomínio para o futuro, com base nos anseios da coletividade e nas necessidades detectadas através de vistoria técnica. Moradores de São Paulo e de outras grandes metrópoles brasileiras estão habituados à expressão Plano Diretor. Segundo o site da Prefeitura de São Paulo,...
Vícios construtivos: Laudos, perícias e vistorias
Base de uma boa administração, a vistoria predial auxilia o síndico a planejar sua gestão. Laudos e perícias têm funções distintas, confira. A prevenção deveria ser a lei número um dos síndicos. Deixar para depois qualquer manutenção necessária, que já está causando prejuízo a algum sistema ou equipamento do condomínio,...
Recursos financeiros para condomínios
Linhas de crédito oferecidas por instituições financeiras e serviço de garantidoras são ofertas do mercado para o nicho condominial. O síndico Alexandre Teixeira Varjão recorreu ao crédito bancário para adotar sistema de energia fotovoltaica em condomínio do ABC Alexandre Teixeira Varjão conheceu os benefícios da energia limpa em um evento...
Mediação, conciliação e arbitragem, recursos contra conflitos condominiais
Especialmente para conflflitos entre vizinhos, onde todos querem ter razão e muitas vezes o diálogo inexiste, a mediação é solução viável, no lugar dos longos e onerosos processos judiciais. Caso 1: Por causa de uma infiltração no apartamento inferior, originada na área do jardim da cobertura, o condômino de baixo acionou...
Acabou o dinheiro do condomínio, e agora?
Inadimplência, obras emergenciais e previsão orçamentária equivocada podem comprometer as finanças do condomínio. Síndicos apontam como não ficar paralisado neste cenário, gerir cobranças e prosseguir com manutenções. Advogado Thiago Natalio orienta fazer provisionamento da inadimplência Imprevistos acontecem. Quem já não escutou essa máxima? Ela é verdadeira, mas os síndicos devem...