Em entrevista, a Eng. Civil Rejane Saute Berezovsky explica a importância do trabalho para síndicos efetuarem o planejamento de obras e manutenção. Alguns municípios brasileiros tornaram obrigatória a inspeção predial periódica, prática que é foco de debate nacional através do Projeto de Lei 491/2011, em trâmite no Senado. Este prevê...
Vistorias obrigatórias nos condomínios
A manutenção de rotina das edificações também requer a contratação de vistorias e laudos, conforme estabelecem normas da ABNT (como a NBR 5674:2012, de gestão da manutenção do condomínio), do Corpo de Bombeiros e demais legislações municipais, estaduais e federais. A seguir, destacam-se algumas dessas obrigatoriedades: - Elevadores: Em São...
Regularizando os laudos num residencial de 26 prédios
O Condomínio Residencial Flamboyant encontrava-se quase insolvente quando o síndico Jefferson Kochnoff assumiu o cargo em julho de 2013, em regime integral. Localizado no município de Osasco, Região Metropolitana de São Paulo, o empreendimento erguido nos anos 80, com 26 prédios e 864 unidades, somava uma dívida de mais de...
Inspeção & Laudos: Por que fazer o check-up do condomínio
A rotina operacional dos edifícios exige contratar laudos e vistorias periódicas que atestam a integridade de elevadores, equipamentos de incêndio etc. Mas para assegurar garantias, recuperar estruturas e orientar a manutenção preventiva e corretiva, é importante recorrer a inspeções prediais. Três pesados volumes de laudos de inspeção predial acompanham sempre...
Inspeção de acompanhamento de garantia para os condomínios novos
É muito importante a gestão do síndico durante o período de garantia da edificação, de forma a assegurar seu desempenho, conservação e valor patrimonial. (mais…)