Uma significativa alteração nas cobranças condominiais deve ocorrer este mês com a entrada em vigor da Lei 14905/2024, que altera o Código Civil tanto no parágrafo 1º do art. 1336, como nos artigos referentes a atualização monetária e aplicação de juros. Passa a vigorar então, a seguinte redação do parágrafo 1º...
Cuidados na movimentação das contas bancárias do condomínio
Na assembleia de eleição do síndico devem ser definidos os responsáveis pela movimentação das contas bancárias do condomínio, que precisam atender o que está estabelecido na convenção. É comum que além do síndico, seja indicado alguém do conselho. Nesta mesma assembleia, o síndico também poderá indicar a administradora, a qual...
Uso irregular do salão de festas
Uma das áreas comuns que costuma ensejar reclamações de toda ordem quanto ao uso irregular é o salão de festas. Para gerir esse espaço de modo adequado, é importante que o Regulamento Interno estabeleça regras quanto à sua utilização em dias da semana, horários, ao nível de ruídos aceitável e...
Carros elétricos: novas regras para instalação de carregadores
Na era da inovação, os veículos elétricos representam um avanço significativo rumo à sustentabilidade urbana. Porém, sua adoção em condomínios traz desafios infraestruturais, especialmente em relação à segurança contra incêndios. A portaria CCB- 001/800/2024 do Corpo de Bombeiros do estado de São Paulo ressalta a importância da adaptação das edificações para...
A criança berra ou diz palavrão, grosseria ou algo mais?
Condutas infantis ‘inadequadas’ podem advir de condição neuropsiquiátrica, como Síndrome de Tourette, Transtorno do Espectro Autista (TEA) ou Transtorno do Déficit de Atenção com Hiperatividade (TDAH). Confira o que diz o psiquiatra Eduardo Perin sobre essas patologias que, de alguma forma, impactam o convívio condominial. Como lidar com deficiências ocultas...