Custo condominial: o que é, como calcular e quais fatores influenciam o valor
O custo condominial envolve manutenção do patrimônio, rateio justo e boa gestão. Entenda como ele é formado e por que não deve ser tratado como taxa.
Categoria: Coluna
Certificações LEED, AQUA e WELL no mercado imobiliário sustentável
O mercado imobiliário evolui com foco em sustentabilidade e bem-estar. LEED, AQUA e WELL elevam o valor e a credibilidade dos empreendimentos.
Condomínio pode regrar relações “amorosas”?
Condomínio em SC proibiu relações sexuais ruidosas após as 22h. Especialistas alertam: regra é inconstitucional e fere a intimidade dos moradores.
Locações por aplicativos: é preciso aval da assembleia?
O uso de imóveis em condomínios para locação por aplicativos exige aprovação em assembleia. Entenda os riscos e o que determina a legislação.
Design biofílico e tecnologia transformam a gestão de condomínios de alto padrão
O luxo em condomínios de alto padrão está sendo redefinido pela união do design biofílico e da tecnologia sustentável, que promovem bem-estar, eficiência e valorização patrimonial.
Possibilidade jurídica de concessão de AVCB parcial para condomínios edilícios
Condomínios em SP podem obter o AVCB parcial para liberar áreas específicas de imediato, garantindo segurança sem esperar a regularização total da edificação.
Inadimplência e a prescrição da dívida condominial
A inadimplência condominial é um dos maiores desafios da gestão, pois compromete diretamente a saúde financeira do condomínio. Neste artigo, explicamos como funciona a cota condominial, quais medidas devem ser adotadas para cobrar os devedores e como evitar a prescrição das dívidas, garantindo uma administração eficiente e equilibrada para todos os moradores.
Assembleia permanente nos condomínios edilícios e a Lei nº 14.309/2022
A assembleia permanente, instituída pela Lei nº 14.309/2022, trouxe mais flexibilidade às decisões condominiais. Com prazo de até 90 dias e convocação única, ela amplia a participação dos moradores, facilita o alcance de quóruns e torna a gestão mais eficiente. Neste artigo, você vai entender seus principais aspectos jurídicos, vantagens práticas e desafios para a administração de condomínios.
Contencioso condominial e a má qualidade do cimento: análise da responsabilidade civil e das estratégias jurídicas de atuação
A má qualidade do cimento pode gerar sérios vícios construtivos em condomínios, comprometendo a segurança, a valorização do patrimônio e a tranquilidade dos moradores. Síndicos e administradores precisam compreender as responsabilidades de construtoras e incorporadoras, além de conhecer os prazos e os instrumentos jurídicos disponíveis para exigir reparos e indenizações. Documentação detalhada, laudos técnicos e assessoria jurídica especializada são fundamentais para proteger o condomínio contra prejuízos e riscos estruturais.
Quando o síndico profissional “arruma a casa” e precisa se despedir
Contratar um síndico profissional pode transformar a realidade de um condomínio em crise. Mesmo que sua gestão seja temporária, o legado permanece: finanças equilibradas, manutenção em dia e processos estruturados que valorizam o patrimônio. O verdadeiro valor não está apenas na presença, mas na gestão técnica, ética e com visão de futuro.
