Viver em condomínio exige equilíbrio entre regras e convivência pacífica. O texto explica como o síndico pode aplicar advertências e multas de forma justa, com base em provas e direito de defesa, garantindo a harmonia entre os moradores e evitando questionamentos judiciais.
Violência em condomínios exige prevenção e responsabilidade para garantir segurança, harmonia e convivência saudável.
A eleição de síndico é um dos atos mais importantes da vida condominial e deve seguir regras legais e regimentais para ser válida. O texto explica todos os cuidados que o condomínio deve adotar — da convocação e quórum ao uso de procurações e registro de votos —, além de orientar sobre as particularidades das assembleias virtuais, como segurança da plataforma, autenticação dos participantes e validade das procurações digitais.
Com a possível aprovação da ITG 2005, os condomínios terão novos padrões contábeis que promovem transparência, organização e confiança na gestão financeira. Entender as mudanças, antecipar-se e contar com suporte contábil e auditorias preventivas será essencial para manter uma administração eficiente e alinhada às melhores práticas.
A Lei 14.905/2024 altera a cobrança de taxas condominiais, definindo novas regras para juros e atualização monetária conforme a convenção.
Agosto Lilás conscientiza sobre a prevenção e o combate à violência doméstica, reforçando a importância da Lei Maria da Penha.
A segurança colaborativa surge como uma nova fronteira na proteção condominial. O modelo permite que condomínios compartilhem imagens de câmeras com vizinhos e autoridades, criando uma rede integrada de monitoramento que amplia a vigilância e inibe a criminalidade. O texto mostra como essa inovação vem sendo adotada em São Paulo, seus benefícios práticos e os cuidados legais necessários para garantir o uso responsável e seguro das informações.
O inverno não significa plantas feias, mas sim um ciclo natural de repouso e renovação. Nesse período, cuidados como podas, cobertura do solo e rega adequada ajudam a proteger espécies mais sensíveis. Enquanto plantas nativas se adaptam ao frio e à estiagem, exóticas podem sofrer. A atenção especial garante jardins saudáveis e paisagens mais exuberantes na primavera.
O STJ confirmou a condenação de uma construtora por falhas na entrega de vagas de garagem fora dos padrões legais, garantindo ressarcimento ao condomínio. O texto explica como ações por vícios construtivos permitem que síndicos busquem reparação, assegurem direitos dos condôminos e aumentem a valorização do patrimônio, trazendo precedentes importantes da Justiça para situações similares.
O zelador, também chamado de gerente predial, é peça-chave no bom funcionamento de um condomínio, atuando como elo entre síndico e condôminos. Responsável por supervisionar equipes, garantir a manutenção, segurança e bem-estar do edifício, seu trabalho exige dedicação, iniciativa e preparo técnico. No dia 11 de fevereiro é celebrado o “Dia do Zelador”, data que valoriza esse profissional essencial.
A revista Direcional Condomínios completa 29 anos e é direcionada a síndicos, zeladores, conselheiros e administradores de condomínios de médio e alto padrão na região de São Paulo e Grande São Paulo.
